Estimation théorique
Noirmoutier en l Île,85330 Noirmoutier en l Île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Noirmoutier en l Île,85330-Noirmoutier en l Île indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île (85163), comprenant 4721 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île (85163), comprenant 4721 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 92 | RTE DE L HERBAUDIERE | 5 | 116 | 391 | 251000€ | 2164€ |
2019-12-19 | 94 | RTE DE L HERBAUDIERE | 2 | 38 | 883 | 235000€ | 6184€ |
2021-05-10 | 83 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 141 | 758 | 515000€ | 3652€ |
2022-01-27 | 81 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 276 | 355510€ | 3864€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE LA BASSE SALLAISIERE | 4 | 88 | 338 | 250000€ | 2841€ |
2022-02-16 | 6 | RES DES GRANDS GOBETS | 5 | 140 | 468 | 460000€ | 3286€ |
2022-03-22 | 59 | RTE DE L HERBAUDIERE | 3 | 69 | 313 | 260000€ | 3768€ |
2019-08-01 | 4 | RES DU PETIT GRAND PRE | 3 | 62 | 425 | 190000€ | 3065€ |
2020-09-11 | 3 | RES DU PETIT GRAND PRE | 6 | 108 | 424 | 255000€ | 2361€ |
2022-08-02 | 27 | RTE DE L HERBAUDIERE | 6 | 136 | 645 | 650000€ | 4779€ |
2019-10-02 | 26 | RTE DE L HERBAUDIERE | 3 | 100 | 728 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-20 | 24 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 104 | 430 | 400000€ | 3846€ |
2019-10-16 | 29 | RUE DU FIEF L ABBE | 4 | 69 | 376 | 290000€ | 4203€ |
2022-04-06 | 24 | RUE DU FIEF L ABBE | 5 | 98 | 391 | 380000€ | 3878€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DU FIEF L ABBE | 4 | 64 | 326 | 340250€ | 5316€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DU FIEF L ABBE | 8 | 164 | 538 | 533100€ | 3251€ |
2020-07-29 | 19 | RUE DU FIEF L ABBE | 5 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2020-07-25 | 27 | CHE DES LONGUES PIECES | 5 | 94 | 554 | 400000€ | 4255€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 60 | 695 | 500000€ | 8333€ |
2020-10-27 | 7 | CHE DES LONGUES PIECES | 3 | 64 | 478 | 285000€ | 4453€ |
2021-10-09 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 170 | 440 | 720000€ | 4235€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DU ROUHAULT | 3 | 55 | 368 | 379445€ | 6899€ |
2023-01-27 | 5 | CHE DES LONGUES PIECES | 3 | 60 | 372 | 420000€ | 7000€ |
2023-01-03 | 2 | RUE DU ROUHAULT | 5 | 182 | 544 | 423000€ | 2324€ |
2021-07-17 | 2 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 105 | 418 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-31 | 23 | VC BASSE RUE | 5 | 90 | 332 | 137000€ | 1522€ |
2021-12-29 | 2 | RES LES LONGUES PIECES | 4 | 80 | 470 | 455000€ | 5688€ |
2020-06-12 | 23 | RES LES LONGUES PIECES | 4 | 76 | 781 | 322700€ | 4246€ |
2022-09-12 | 30 | VC BASSE RUE | 2 | 70 | 555 | 590000€ | 8429€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DU PUITS DES FONTENELLES | 3 | 58 | 88 | 65000€ | 1121€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU PUITS DES FONTENELLES | 3 | 58 | 88 | 303000€ | 5224€ |
2021-09-04 | 3 | RUE DE LA PIERRIERE | 1 | 95 | 299 | 100000€ | 1053€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE LA PIERRIERE | 2 | 59 | 276 | 125000€ | 2119€ |
2021-04-30 | 45 | RUE DE LA PREE AUX DUCS | 6 | 112 | 594 | 318445€ | 2843€ |
2022-01-03 | 21 | RUE DE LA PIERRIERE | 3 | 90 | 528 | 157655€ | 1752€ |
2019-05-13 | 80 | RUE DE LA PREE AUX DUCS | 4 | 130 | 727 | 260000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 59 | RUE DES DOUVES DE BEAULIEU | 6 | 107 | 572 | 425000€ | 3972€ |
2021-03-05 | 22 | VC BASSE RUE | 5 | 68 | 552 | 300000€ | 4412€ |
2021-11-03 | 33 | RUE DE LA MESSANDRIE | 5 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-05 | 6 | RUE DU TESSELIER | 1 | 25 | 93 | 170000€ | 6800€ |
2022-11-24 | 4 | VC BASSE RUE | 3 | 80 | 203 | 275000€ | 3438€ |
2021-02-17 | 9004 | RES DU TESSELIER | 3 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-31 | 9017 | RUE DE LA PREE AUX DUCS | 3 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2021-03-29 | 9026 | RES DU TESSELIER | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2021-03-09 | 12 | RES LE GRAND MOULIN | 4 | 88 | 584 | 495000€ | 5625€ |
2019-11-18 | 12 | IMP DE LA DESIREE | 5 | 97 | 300 | 164503€ | 1696€ |
2020-11-16 | 1 | LOT DE L AUNIS | 4 | 109 | 490 | 465000€ | 4266€ |
2022-12-09 | 69 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 4 | 68 | 384 | 400000€ | 5882€ |
2020-06-17 | 8 | RES LE GRAND MOULIN | 4 | 105 | 153 | 346000€ | 3295€ |
2021-03-26 | 62 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 90 | 500 | 345230€ | 3836€ |
2019-12-13 | 10 | IMP DE LA DESIREE | 3 | 74 | 305 | 138408€ | 1870€ |
2023-06-26 | 43 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 4 | 141 | 983 | 600000€ | 4255€ |
2020-06-22 | 6 | RES LE GRAND MOULIN | 4 | 104 | 458 | 445000€ | 4279€ |
2022-10-18 | 173 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 120 | 301 | 470000€ | 3917€ |
2020-07-03 | 81 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 101 | 266 | 1700000€ | 16832€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DES DOUVES DE BEAULIEU | 3 | 47 | 0 | 287500€ | 6117€ |
2021-02-04 | 58 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 23 | 311 | 180000€ | 7826€ |
2019-06-28 | 38 | CHE DU TRERE | 9 | 169 | 280 | 365000€ | 2160€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DU MARAIS DE LUZAY | 3 | 75 | 147 | 220000€ | 2933€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE LUZAY | 7 | 175 | 536 | 353000€ | 2017€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2023-04-20 | 56 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 67 | 0 | 25000€ | 373€ |
2022-06-23 | 56 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 67 | 0 | 327500€ | 4888€ |
2021-06-09 | 9 | RES JULIE | 3 | 49 | 83 | 185000€ | 3776€ |
2019-11-21 | 9991 | CHE DES RAMEAUX | 3 | 115 | 390 | 393000€ | 3417€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DE LUZAY | 6 | 108 | 360 | 495000€ | 4583€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU CHAMP MARTEAU | 4 | 88 | 386 | 322000€ | 3659€ |
2019-07-02 | 54 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 72 | 174 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-29 | 22 | RUE DES DOUVES DE BEAULIEU | 4 | 97 | 382 | 440000€ | 4536€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 86 | 455 | 320000€ | 3721€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 62 | 470 | 590000€ | 9516€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 85 | 238 | 540000€ | 6353€ |
2019-06-15 | 31 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 3 | 68 | 382 | 245000€ | 3603€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 3 | 68 | 382 | 298077€ | 4383€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 69 | 119 | 161000€ | 2333€ |
2020-02-05 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 113 | 138 | 280000€ | 2478€ |
2020-12-15 | 0 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 3 | 50 | 374 | 300000€ | 6000€ |
2021-08-13 | 10 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 95 | 605 | 395000€ | 4158€ |
2020-05-16 | 36 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 5 | 103 | 623 | 345000€ | 3350€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA PUCERAIE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DES DOUVES DE BEAULIEU | 3 | 76 | 328 | 355000€ | 4671€ |
2021-11-30 | 12 | AV DE LA CROIX DE SORE | 2 | 63 | 500 | 312500€ | 4960€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LA TAILLE DES JONCS | 3 | 50 | 320 | 340000€ | 6800€ |
2021-08-26 | 20 | CHE DU TRERE | 5 | 93 | 428 | 400000€ | 4301€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DE LA PUCERAIE | 3 | 96 | 352 | 563500€ | 5870€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 105 | 690 | 340000€ | 3238€ |
2020-07-18 | 26 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 5 | 140 | 508 | 326500€ | 2332€ |
2022-02-28 | 18 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 89 | 464 | 280000€ | 3146€ |
2022-03-09 | 55 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 98 | 268 | 295190€ | 3012€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DU CHAMP MARTEAU | 6 | 149 | 489 | 694000€ | 4658€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 4 | 169 | 394 | 595000€ | 3521€ |
2020-08-27 | 22 | AV DE LA CROIX DE SORE | 5 | 119 | 567 | 210000€ | 1765€ |
2022-09-06 | 10 | CHE DU TRERE | 2 | 40 | 514 | 367500€ | 9188€ |
2020-01-18 | 11 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 4 | 92 | 396 | 138950€ | 1510€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 140 | 766 | 720000€ | 5143€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 60 | 328 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA PREE AUX DUCS | 8 | 192 | 850 | 735500€ | 3831€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 4 | 126 | 480 | 300000€ | 2381€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES DOUVES DE BEAULIEU | 4 | 94 | 371 | 510000€ | 5426€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 63 | 320 | 461700€ | 7329€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DE LA CROIX CHAMPION | 3 | 61 | 548 | 280000€ | 4590€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DES CARRIERES | 3 | 73 | 524 | 113750€ | 1558€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DES CARRIERES | 4 | 78 | 302 | 430400€ | 5518€ |
2020-05-16 | 0 | CHE DE LA ROULETTE | 4 | 95 | 693 | 280000€ | 2947€ |
2019-05-23 | 6 | RES BALANCINE | 3 | 88 | 0 | 299000€ | 3398€ |
2022-01-18 | 8 | RES MISAINE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-01-15 | 55 | CHE DE LA SERPENTINE | 4 | 185 | 0 | 340001€ | 1838€ |
2019-06-26 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 120 | 538 | 340000€ | 2833€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE LA POSTE | 4 | 89 | 312 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-10 | 30 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 91 | 903 | 405150€ | 4452€ |
2022-07-05 | 9001 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 136 | 649 | 804250€ | 5914€ |
2020-08-06 | 7 | RES DES TERRES MARINES | 5 | 108 | 753 | 407500€ | 3773€ |
2023-05-31 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 250 | 440000€ | 5301€ |
2020-02-13 | 4 | CHE DU MARCHE DE LUZAY | 5 | 129 | 798 | 520500€ | 4035€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 81 | 368 | 318000€ | 3926€ |
2020-06-13 | 16 | RUE PARMENTIER | 2 | 39 | 142 | 200000€ | 5128€ |
2020-02-12 | 16 | RUE SALOMON LEFEBVRE | 5 | 101 | 271 | 304160€ | 3011€ |
2021-07-01 | 44 | RUE PIERRE MONNIER | 6 | 110 | 463 | 480000€ | 4364€ |
2019-12-04 | 0 | RUE SALOMON LEFEBVRE | 5 | 168 | 227 | 545000€ | 3244€ |
2023-04-27 | 28 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 49 | 85 | 290000€ | 5918€ |
2023-03-09 | 4 | ALL MASSE DE LA TOUCHE | 6 | 122 | 509 | 615000€ | 5041€ |
2022-11-15 | 4 | RUE SALOMON LEFEBVRE | 4 | 90 | 232 | 500000€ | 5556€ |
2020-05-20 | 2 | ALL MASSE DE LA TOUCHE | 4 | 94 | 600 | 390000€ | 4149€ |
2020-09-18 | 21 | RUE PIERRE MONNIER | 3 | 70 | 198 | 298000€ | 4257€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU PUITS NEUF | 7 | 152 | 215 | 480000€ | 3158€ |
2019-10-09 | 5 | RUE RICHER | 4 | 109 | 0 | 160000€ | 1468€ |
2022-05-24 | 9001 | LOT DU PUITS NEUF | 5 | 94 | 402 | 400000€ | 4255€ |
2020-07-24 | 67 | RTE DU VIEIL | 3 | 69 | 378 | 492500€ | 7138€ |
2020-11-13 | 3 | AV JOSEPH PINEAU | 3 | 68 | 0 | 311000€ | 4574€ |
2020-09-11 | 7 | IMP DE PINAIREAU | 3 | 60 | 234 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 60 | 495 | 350000€ | 5833€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DE PINAIREAU | 3 | 62 | 286 | 220000€ | 3548€ |
2022-12-20 | 67 | RTE DU VIEIL | 2 | 70 | 320 | 529200€ | 7560€ |
2022-12-30 | 40 | RTE DU VIEIL | 3 | 67 | 237 | 64050€ | 956€ |
2022-12-30 | 40 | RTE DU VIEIL | 3 | 67 | 237 | 150000€ | 2239€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA TOUCHE | 0 | 51 | 398 | 280000€ | 5490€ |
2020-12-02 | 2 | AV JOSEPH PINEAU | 4 | 81 | 66 | 115500€ | 1426€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE LA FRELETTE | 2 | 73 | 382 | 550000€ | 7534€ |
2021-03-06 | 4 | RUE DE LA MACHOIRE | 3 | 60 | 213 | 195000€ | 3250€ |
2020-11-07 | 19 | RUE DE LA FRELETTE | 4 | 110 | 163 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-18 | 14 | AV JOSEPH PINEAU | 4 | 125 | 97 | 186600€ | 1493€ |
2021-06-18 | 2 | RES LES ROUCHES | 5 | 70 | 555 | 277900€ | 3970€ |
2022-09-27 | 2 | RES LES ROUCHES | 5 | 70 | 555 | 440000€ | 6286€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE LA MACHOIRE | 3 | 80 | 603 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE LA FRELETTE | 4 | 108 | 312 | 295950€ | 2740€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA MACHOIRE | 2 | 55 | 284 | 200000€ | 3636€ |
2021-10-01 | 4 | LOT LES VOILES BLANCHES | 4 | 135 | 933 | 873000€ | 6467€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DE LA FRELETTE | 2 | 42 | 216 | 243000€ | 5786€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE LA MACHOIRE | 4 | 72 | 220 | 400000€ | 5556€ |
2019-07-31 | 20 | CHE DES ROUSSIERES | 3 | 78 | 670 | 410000€ | 5256€ |